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我在小区开店4年时间，我来分享下小区开店适合做什么生意？
小区都是常住人口 ，并且非常稳定 ，所以要赚钱，你的生意必须具备刚需 、高复购 、高性价比三个特点 。
我目前就在小区开店，我分享下我的项目 ，给大家一个参考我在西安万科的某个小区开了一家鲜奶吧 ，产品主要是巴氏鲜奶、老酸奶 、液体酸奶 、手摇酸奶、紫米酸奶、桂花米酿酸奶 、温酸奶 、五谷酸奶、水果捞酸奶冰淇淋等产品 。
当初选择这个行业，就是看中了乳制品的发展趋势 ，如今酸奶和鲜奶已经成为每家每户不可缺少的饮品之一 ，尤其是鲜奶吧这种纯手工的产品，更是受到了广大消费者的喜欢。
接下来我说下这个行业怎么经营 ，生意才可以最好！1 、选址
这一点非常重要 ，虽然是社区店，但是现在人都比较懒 ，尤其是城市里的居民 ，多几步路都不想走 。所以店要开在回家的必经之路，或者是周边有超市或者是快递的地方 。
2 、证件问题
小区开店 ，这一点是非常重要的 ，租房之前，一定要问清楚房屋属性，有的社区对行业有限制 ，营业执照根本办不下来。租之前在物业、工商局都咨询下 ，避免造成不必要的损失。
3 、经营问题
一的店的成败，60%都取决于你的经营 。
经营包括你的产品体系 、团队管理、运营思路等 。
产品体系要有引流产品 、有爆款产品 、更要有高利润产品 ，每个行业都有淡旺季 ，在淡季来临的时候，一定要有几款可以应对淡季的产品 ，这样营业额才不会受到影响。
团队管理要做到时间和人员最大化的利用 ，比如我店里，产品都是可以批量化生产 ，所以1个员工轻轻松松就能忙过来 ，和其他店比，我起码节省了1--2个员工的工资 。
运营方面要做出特色 ，每个人都性格和为人处事方式都不一样 ，所以要找到适合自己的经营方式，可以通过去其他店里学习、总结别人的优点，然后整理一套适合自己的经营方式 ，这样才可以立于不败之地 。
1 、网吧
虽然这已不是新兴行业 ，但目前仍有大量的市场需求，社会上泡网吧的人还是有很多。此处邻近学校 ，年青人较多 ，还有许多公司白领，中午没事也会跑来玩一手 ，在单位里毕竟不很方便 。
2 、咖啡茶座
此处有许多高科技公司 ，商务往来中一定需要一个雅致的交谈商议的去处，选择咖啡茶座是一个不错的地方 ，这里还有高校 ，学生交流情感也需要一个浪漫的地方，公司的白领一族也会来约会谈心 ，淡淡的咖啡是最好的回忆 。
3、文具服务
可以提供一些实用美观的文具用品 ，这是学生与办公族的必备用品，还可以销售一些精巧的小礼品，可能是个获利的好门路 ，条件允许的话 ，还可以提供办公产品的维修服务，如打印机、复印机的维修保养等。
4 、做办公场地
如果店面面积很大的话 ，完全可以装修出来再进行隔断 ，做一个办公场地，将这个场地租给一些需要办公场地的公司 ，然后等着收租就可以了 ，尚且在二楼的店面也安静，做办公室是非常合适的 。
5 、快递仓储
现在网购已经成为了人们购物的新选择 ，由于人们工作繁忙 ，所以很多快递都需要代收，在店面二楼做一个快递代收点 ，也就是快递超市也是很不错的选择 。这也是人们的迫切需求。
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